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A tabela do Reforma Casa Brasil ajuda a comparar regras, simular parcelas e entender a lógica financeira do programa em poucos segundos.
A taxa máxima foi reduzida, o teto de crédito foi ampliado e a tabela facilita a visualização do que cabe no orçamento.
Ela também serve para mostrar o que pode e o que não pode ser financiado antes de você abrir a simulação oficial.
Se você quer decidir com mais clareza, este é o bloco mais útil para planejar a reforma.
⚖️
Contextualização Normativa e Legal
Aprovação Oficial
As tabelas vigentes foram reestruturadas e atualizadas de acordo com o último decreto do Conselho Monetário Nacional (CMN).
Teto de Juros
0,99% ao mês
Taxa máxima unificada
Teto do Crédito
R$ 50.000,00
Valor máximo ampliado
Condições de financiamento por faixa de renda
📊
1. Condições de Financiamento por Faixa de Renda
A taxa de juros máxima está unificada abaixo de 1% para rendas brutas de até R$ 13.000,00. Descontos maiores são garantidos para famílias de menor renda integradas ao Minha Casa, Minha Vida.
🟢 Faixa Habitacional Subsidiada
Limite de Renda: Até R$ 9.600,00
Juros Máximos: 0,82% ao mês
Prazo Restrito: 36 a 72 meses
Comprometimento: Até 25% da renda
🔵 Faixa Unificada Ampla
Limite de Renda: R$ 9.600,01 a R$ 13.000,00
Juros Máximos: 0,99% ao mês
Prazo Restrito: 36 a 72 meses
Comprometimento: Até 25% da renda
| Faixa |
Limite de renda |
Juros |
Prazo |
| Faixa subsidiada |
Até R$ 9.600,00 |
0,82% ao mês |
36 a 72 meses |
| Faixa ampla |
R$ 9.600,01 a R$ 13.000,00 |
0,99% ao mês |
36 a 72 meses |
Simulação estimada de parcelas
💵
2. Projeção de Parcelas (Tabela Price)
⚠️ Projeções baseadas estritamente na taxa nominal máxima de 0,99% ao mês em prestações fixas. Não inclui apólices de seguros obrigatórios da Caixa.
Valor Contratado: R$ 10.000,00 (Mínimo)
36 meses:
~ R$ 332,00
48 meses:
~ R$ 263,00
72 meses:
~ R$ 195,00
Valor Contratado: R$ 20.000,00
36 meses:
~ R$ 664,00
48 meses:
~ R$ 526,00
72 meses:
~ R$ 390,00
Valor Contratado: R$ 30.000,00
36 meses:
~ R$ 996,00
48 meses:
~ R$ 789,00
72 meses:
~ R$ 585,00
Valor Contratado: R$ 50.000,00 (Até o Teto)
36 meses:
~ R$ 1.660,00
48 meses:
~ R$ 1.315,00
72 meses:
~ R$ 975,00
O que pode e o que não pode ser financiado
🏗️
3. Destinação Regulamentada dos Recursos
⛔ Aviso Importante: O dinheiro tem uso estritamente restrito. Desvios ou gastos indevidos cancelam as próximas parcelas e bloqueiam o repasse do saldo.
👍 Itens Permitidos (Uso Liberado)
• Materiais de construção gerais (tijolo, cimento, pisos, fiação, tintas).
• Pagamento de mão de obra especializada (pedreiro, encanador, mestre de obras).
• Instalações sustentáveis (módulos solares fotovoltaicos, reuso de água).
• Custos com projetos e assistência técnica (engenheiros e arquitetos responsáveis).
👎 Itens Proibidos (Uso Vetado)
• Aquisição de novos lotes ou terrenos vagos.
• Construção de uma unidade habitacional inteiramente do zero.
• Artigos decorativos de alto padrão (banheiras de hidromassagem, automações).
• Aquisição de ferramentas de trabalho ou maquinários de propriedade do prestador.
O dinheiro pode ser usado em materiais, mão de obra, projetos e equipamentos sustentáveis ligados à reforma.
Já compra de terreno, casa do zero, decoração de luxo ou ferramentas que não fiquem na obra não entram nas regras.
Essa distinção evita rejeição e ajuda a usar o crédito do jeito certo.
Liberação de recursos e vistorias
⚙️
4. Cronograma de Liberação e Vistorias
📱 Vistoria Sem Engenheiro Presencial: O monitoramento físico e liberação dos recursos ocorrem de forma remota via inteligência geográfica por geolocalização no aplicativo.
Fase 1: Assinatura do Contrato
90% Liberados
Obrigação: Capturar e transmitir via aplicativo as fotos do estado original do imóvel (“Antes”). O aplicativo confere a localização exata das imagens cruzando dados de GPS.
Fase 2: Conclusão da Reforma
10% Restantes
Obrigação: Enviar as fotos detalhadas das melhorias executadas (“Depois”).
⚠️ Regra de Segurança: O prazo limite é de até 6 meses. O não envio torna o CPF irregular perante a Receita e gera multa.
🔍
5. Comparativo Técnico de Modalidades
💼 Reforma Casa Brasil Tradicional
• Exigência de Escritura: Não (aceita posses mansas e imóveis locados).
• Limites Financeiros: De R$ 10.000,00 a R$ 50.000,00.
• Garantia Exigida: Análise de score de crédito individual (Rating interno).
• Prazos Máximos: Financiamento em até 72 meses (6 anos).
🏢 Com Garantia de Imóvel (Home Equity)
• Exigência de Escritura: Sim (imóvel registrado em nome do titular).
• Limites Financeiros: Até 50% do valor total de avaliação do bem.
• Garantia Exigida: Alienação fiduciária do próprio imóvel em favor do banco.
• Prazos Máximos: Condições e prazos de mercado (regras do SBPE).
O processo prevê 90% de liberação após a assinatura do contrato e 10% depois da comprovação final da obra por fotos.
O sistema valida imagens e prazo de envio para confirmar que a reforma realmente aconteceu.
Se a comprovação não for enviada corretamente, o valor restante pode ser retido.
Perguntas frequentes sobre Reforma Casa Brasil tabela
Renda
Qual é a renda máxima? +
Até R$ 13.000,00 de renda bruta familiar.
Existe faixa subsidiada? +
Sim, a base mostra uma faixa até R$ 9.600,00 com juros menores.
Parcelas
Quanto fica a parcela? +
A base traz estimativas com valores variando conforme prazo e crédito.
O prazo vai até quanto? +
Até 72 meses, segundo a tabela apresentada.
Uso
O que posso financiar? +
Materiais, mão de obra, projetos e equipamentos sustentáveis ligados à obra.
Posso comprar terreno? +
Não, a compra de terreno não entra no programa.
Liberação
Quanto libera no começo? +
A base informa 90% após a assinatura do contrato.
E o restante? +
Os 10% finais saem após a vistoria final e envio das fotos.
Segurança
Tem multa se eu não comprovar a obra? +
Sim, a base informa retenção e multa contratual em caso de descumprimento.
Onde confirmo as regras? +
Nos canais oficiais da Caixa e do Ministério das Cidades.
Se você quer planejar a reforma sem estourar o orçamento, a tabela é o lugar certo para comparar números antes de seguir.
Depois disso, vale abrir a simulação ou a página que explica como participar com documentos e fotos.
Escolha a próxima rota quando quiser sair da teoria e ir para o próximo passo.
Atenção: Este material organiza a tabela do Reforma Casa Brasil com base nas informações oficiais fornecidas. Regras, valores e simulações podem mudar conforme atualização da Caixa, do Conselho Monetário Nacional e do Ministério das Cidades. Para confirmar, use sempre os canais oficiais do programa.